Investir / Déménager : vos retours sur la mise en location et les garanties ?

[andrel38]

Bonjour à tous,
En dehors des discussions habituelles sur les installations TV et Home-Cinéma, je me permet de solliciter vos retours sur un sujet un peu plus pratique du quotidien.
Je regarde actuellement pour mettre un bien en location (ou pour sécuriser un investissement immobilier récent), et je me penche sur la partie administrative pour éviter les mauvaises surprises. Entre les garants physiques, les dispositifs d'État et les assurances privées comme la garantie loyers impayés, ce n'est pas toujours évident de savoir ce qui est le plus serein au quotidien.
Pour ceux parmi vous qui gèrent déjà un appartement en location :
Vous passez plutôt par une assurance GLI ou par un cautionnement classique ?
Est-ce que les critères de sélection des dossiers ne sont pas trop rigides avec ce genre de garanties ?
Merci d'avance pour vos retours d'expérience !